Wie neu! Wohnen im Grünen - 3 Zimmer Terrassenwohnung in Franking

XL-Terrasse und 3 Zimmer in Franking

ca. 73m², Top 15, ca. 31m² Terrasse

Die Wohnung liegt in einem erst 2022 errichteten Mehrparteienhaus und besticht durch eine sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Ausgestattet mit einer geräumigen Küche und hochwertigen Laminat- und Parkettböden werden alle Räume über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Böden im Bad, WC, Flur und Abstellraum sind mit modernen Fliesen ausgestattet.
Ein Carportstellplatz (mit integriertem Abstellraum) ist bereits inkludiert. Der Ortskern ist ebenso in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Wohnen in Franking:
Sie suchen leistbares Wohnen, ein Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre und dennoch in ca. 30 Min die Stadt Salzburg erreichen, dann ist Franking für Sie der optimale Wohnort.

Vorraum: ca. 6m²
WC: ca. 2m²
Wohnzimmer/Küche: ca. 32,5m²
Bad: ca. 8m²
Schlafzimmer: ca. 12m²
Kinderzimmer: ca. 12,5m²
Balkon/Terrasse: ca. 31m²

* 3fach verdichtete Kunststoff-/ Alufenster mit elektrisch bedienbaren Raffstorekästen
* barrierefrei mit Lift Haustechnik:
* Fernwärme durch Energie AG
* Raumheizung und Warmwasserboiler versorgt durch Hocheffizienzpumpen
* Fußbodenheizung

Innenausstattung:
* hochwertige Laminat- und Parkettböden
* weiße Holztüren mit Holzzargen der Fa. Kunex
* moderne, große Fliesen

Badezimmer/WC:
* Handtuchheizkörper

SAT / TV: Gemeinschafts-SAT-Anlage
Photovoltaik: ca. 5kWp Anlage zur Unterstützung von Licht und Heizung

Die kleine Gemeinde Franking liegt im wunderschönen Innviertel nur 4km von der Salzburger Landesgrenze entfernt.
Die idyllische Lage und die gute Anbindung zur Stadt Salzburg und zu Braunau zeichnen die Gemeinde Franking aus. Das Ortszentrum und die Bushaltestelle erreicht man bequem zu Fuß.
Ein Pendleranschluss Richtung Salzburg - mittels Lokalbahn Lamprechtshausen - mit dem Auto in ungefähr 10 Minuten erreichbar.
Mit nur ca. 1000 Einwohner besticht der Ort durch kurze Wege und guter Infrastruktur. Kindergarten und Volksschule sind direkt im Ort. Ebenfalls im Zentrum befinden sich Sport- und Freizeitanlagen wie Volleyball- und Fuß- und Faustballplatz sowie bürgerliche Gasthäuser und kleinere Unternehmen.
Das sensationelle Naherholungsgebiet bietet beste Möglichkeiten zum Entspannen. Wander- und Radwege locken in die Natur hinaus - zum Ibmer Moor, zum Höllerer- oder Holzöstersee. Das Gemeindegebiet von Franking liegt inmitten der lieblichen Landschaft des Voralpenlandes.