Datenschutzerklärung

Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns ein besonderes Anliegen. Wir verarbeiten Ihre Daten daher ausschließlich auf Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO, TKG 2003). In diesen Datenschutzinformationen informieren wir Sie über die wichtigsten Aspekte der Datenverarbeitung im Rahmen unserer Website.

Verantwortlicher im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO):

cubuzz GmbH

Köstendorfer Landesstrasse 6
5163 Mattsee
Österreich

Telefon: +43 664 7558 2016

E-Mail: office@cubuzz.at

Auf unserer Website stehen mehrere Kontaktformulare zur Verfügung. Die jeweils erhobenen Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage sowie für den Fall von Anschlussfragen verarbeitet. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht.

Allgemeines Kontaktformular: Anrede, Vorname, Nachname, E-Mail, Telefon, Betreff, Nachricht.

Immobilien­anfrage: Objektnummer, Objektbezeichnung, Anrede, Vor- und Nachname, E-Mail, Telefon, bevorzugter Kontaktweg, Nachricht.

Kostenlose Wertermittlung: Art und Nutzung der Immobilie, Adresse (Straße, PLZ, Ort), Anrede, Vor- und Nachname, E-Mail, Telefon, bevorzugter Kontaktweg, Nachricht.

Kontaktformular im Footer: Name, E-Mail, Nachricht.

Die Verarbeitung erfolgt zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen auf Ihre Anfrage hin (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO) bzw. — sofern kein Vertrags­anbahnungs­bezug besteht — auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO), die Sie über das Pflichtfeld zur Datenschutz­erklärung im Formular erteilen. Die Übermittlung Ihrer E-Mail erfolgt verschlüsselt (TLS). Bei Anfragen, die nicht zu einem Vertrag führen, werden Ihre Daten gelöscht, sobald die Konversation beendet ist und keine weiteren Rückfragen zu erwarten sind. Bei Vertrags­anbahnung greifen die gesetzlichen Aufbewahrungs­fristen (insb. 7 Jahre gemäß § 132 BAO).

Unsere Formulare verwenden ein sogenanntes Honeypot-Feld zum Spam-Schutz. Dabei handelt es sich um ein für menschliche Nutzer:innen unsichtbares Eingabefeld; wird es ausgefüllt, geht das System von einer automatisierten Übermittlung aus und verwirft die Anfrage. Es werden weder Cookies gesetzt noch personen­bezogene Daten an Dritte übermittelt.

Wir verwenden HTTPS, um Daten abhörsicher im Internet zu übertragen. Durch den Einsatz von TLS (Transport Layer Security), einem Verschlüsselungsprotokoll zur sicheren Datenübertragung im Internet, können wir den Schutz vertraulicher Daten sicherstellen.

Unsere Website verwendet sogenannte Cookies. Dabei handelt es sich um kleine Textdateien, die mit Hilfe des Browsers auf Ihrem Endgerät abgelegt werden. Sie richten keinen Schaden an. Wir nutzen Cookies dazu, unser Angebot nutzerfreundlicher, effektiver und sicherer zu gestalten.

Einige Cookies sind „Session-Cookies" und werden nach Ende Ihrer Browser-Sitzung von selbst gelöscht. Andere Cookies bleiben auf Ihrem Endgerät bestehen, bis Sie diese löschen. Sie ermöglichen es uns, Ihren Browser beim nächsten Besuch wiederzuerkennen.

Mit einem modernen Webbrowser können Sie das Setzen von Cookies überwachen, einschränken oder unterbinden. Die Deaktivierung von Cookies kann eine eingeschränkte Funktionalität unserer Website zur Folge haben. Sie können Ihre Cookie-Einstellungen jederzeit über unseren Cookie-Banner sowie über den Link „Cookie-Einstellungen" im Footer anpassen.

Zur Verwaltung Ihrer Einwilligungen setzen wir die Open-Source-Bibliothek vanilla-cookieconsent ein. Ihre Auswahl wird ausschließlich lokal in Ihrem Browser (Cookie cc_cookie, Lebensdauer 6 Monate) gespeichert. Es findet keine Übertragung an Dritte statt.

Unsere Website wird auf einem virtuellen Server der Amazon Web Services EMEA SARL (38 Avenue John F. Kennedy, L-1855 Luxemburg) gehostet — physischer Standort des Servers ist die AWS-Region Frankfurt am Main (eu-central-1), Deutschland. Mit dem Anbieter besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag (AVV) gemäß Art. 28 DSGVO; personenbezogene Daten verlassen den EU-Raum nicht.

Beim Besuch unserer Website werden — wie bei jedem Webserver üblich — automatisch Informationen in sogenannten Server-Logfiles erfasst. Diese beinhalten den verwendeten Browsertyp und die Browser­version, das Betriebssystem, die Referrer-URL, die (gekürzte) IP-Adresse, den Hostnamen des zugreifenden Geräts und die Uhrzeit der Server­anfrage. Diese Daten werden nicht mit anderen Datenquellen zusammen­geführt.

Die Verarbeitung erfolgt zur technisch fehlerfreien Auslieferung der Website sowie zur Gewährleistung der Stabilität und Sicherheit (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO — berechtigtes Interesse). Logfiles werden nach spätestens 30 Tagen gelöscht, sofern sie nicht zur Aufklärung eines konkreten Sicherheits­vorfalls weiter benötigt werden.

Zur statistischen Auswertung der Nutzung unserer Website setzen wir die Open-Source-Analyse­software Matomo ein. Matomo wird auf eigener Infrastruktur unter stats.pixelatelier.at betrieben. Auftrags­verarbeiter im Sinne des Art. 28 DSGVO ist die pixel atelier OG (Österreich); ein entsprechender AV-Vertrag besteht. Eine Übermittlung in Drittländer findet nicht statt.

Matomo wird in der cookielosen Variante betrieben (Funktion disableCookies). Es werden weder Cookies gesetzt noch dauerhafte Kennungen auf Ihrem Endgerät gespeichert. Ihre IP-Adresse wird vor der Speicherung gekürzt (IP-Masking), sodass keine Zuordnung zu Ihrer Person möglich ist.

Erfasst werden: aufgerufene Seiten, Verweildauer, Verweis-URL (Referrer), grobe Geolokation auf Länderebene, Browser- und Geräte­typ, Bildschirm­auflösung sowie — sofern technisch erkennbar — Klicks auf ausgehende Links, mailto- und tel-Links sowie Datei-Downloads. Diese Daten ermöglichen uns, die Website laufend zu verbessern; sie werden nicht mit anderen Datenquellen zusammen­geführt und nicht zur Profil­bildung verwendet.

Rechts­grundlage ist Ihre Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO sowie § 165 Abs. 3 TKG 2021. Die Einwilligung erteilen Sie über unseren Cookie-Banner (Kategorie „Analyse"). Sie können diese jederzeit mit Wirkung für die Zukunft über den Link „Cookie-Einstellungen" im Footer widerrufen.

Auf Detailseiten zu Immobilien­objekten binden wir Karten­ausschnitte des Dienstes Google Maps ein. Anbieter ist die Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland (Mutter­gesellschaft: Google LLC, 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA).

Wir setzen eine Zwei-Klick-Lösung (iframemanager) ein: Die Karte wird erst dann von Google geladen, wenn Sie der Kategorie „Externe Medien" in unserem Cookie-Banner zustimmen oder den Platzhalter aktiv anklicken. Vor diesem Zeitpunkt findet keine Verbindung zu Google statt.

Mit Aktivierung werden Ihre IP-Adresse, das Datum der Anfrage und Geräte­informationen an Google übertragen; dabei kann eine Daten­übermittlung in die USA stattfinden. Google ist unter dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert; ergänzend kommen die Standard­vertrags­klauseln der EU-Kommission zur Anwendung. Rechts­grundlage ist Ihre Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO i. V. m. Art. 49 Abs. 1 lit. a DSGVO.

Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutz­erklärung von Google.

Sofern auf einzelnen Unterseiten Videos eingebettet sind, erfolgt dies über die Dienste YouTube (Google Ireland Limited, Adresse siehe oben) bzw. Vimeo (Vimeo Inc., 330 West 34th Street, 5th Floor, New York, NY 10001, USA).

Auch hier setzen wir die Zwei-Klick-Lösung (iframemanager) ein. Vor Ihrer Einwilligung wird ausschließlich ein lokales Vorschaubild angezeigt; es findet keine Verbindung zu YouTube oder Vimeo statt. Erst mit Aktivierung über den Cookie-Banner (Kategorie „Externe Medien") oder durch Anklicken des Platzhalters werden Daten — insbesondere Ihre IP-Adresse — an den jeweiligen Anbieter übertragen, wobei eine Übermittlung in die USA erfolgen kann.

Rechts­grundlage ist Ihre Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO i. V. m. Art. 49 Abs. 1 lit. a DSGVO. Details entnehmen Sie den Datenschutz­erklärungen von Google/YouTube bzw. Vimeo.

Unsere Website enthält Links zu Websites Dritter sowie ggf. zu unseren Profilen auf sozialen Netzwerken. Es handelt sich dabei um reine Hyperlinks; Plugins oder Tracking-Pixel der jeweiligen Anbieter sind nicht eingebunden. Beim bloßen Aufruf unserer Website findet daher keine automatische Daten­übermittlung an diese Anbieter statt.

Erst wenn Sie einen solchen Link aktiv anklicken, verlassen Sie unsere Website und es greift die Datenschutz­erklärung des jeweiligen Anbieters. Auf Inhalt und Datenverarbeitung der verlinkten Seiten haben wir keinen Einfluss; wir empfehlen, sich dort eigenständig zu informieren.

Ihnen stehen grundsätzlich die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung, Datenübertragbarkeit, Widerruf und Widerspruch zu. Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in einer Weise verletzt worden sind, können Sie sich bei der Aufsichtsbehörde beschweren. In Österreich ist dies die Datenschutzbehörde.

Österreichische Datenschutzbehörde
Barichgasse 40-42, 1030 Wien
E-Mail: dsb@dsb.gv.at

Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den jeweiligen Verarbeitungs­zweck erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungs­fristen bestehen. Nach Wegfall des Zweckes oder Ablauf der Fristen werden die Daten routinemäßig gelöscht.

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, damit sie stets den aktuellen rechtlichen Anforderungen entspricht oder Änderungen unserer Leistungen umsetzt. Für Ihren erneuten Besuch gilt dann die jeweils aktuelle Datenschutzerklärung.

Stand: April 2026